Unser Hausprospekt zeigt Ihnen eine Auswahl unserer gebauten Häuser, denen sich entnehmen lässt, welche Grundrissplanung und Qualität wir anstreben. Bei unserem Ständerhaus sind Sie an keine Innenwand gebunden. Jede Wand ist beliebig anzuordnen.
Planung und Bauzeiten ab
Vertragsabschluss
Planung
3 Wochen Bauantragsplanung 4-6 Wochen bis zur Genehmigung 3 Wochen
Ausführungsplanung
Bauzeiten / Ausbauhaus
4 Wochen Bauholz, Zuschnitt und Trocknung 4-6 Wochen Fertigung
Fachwerk 4 Wochen Rohbau auf Baustelle
Bau – und Ausführungsbeschreibung
Eichenfachwerkhäuser als Ausbauhaus KFW 70 ab Sohle (in Kurzform /
Jan 2012)
1.) Planung
Im ersten Gespräch mit dem Bauherrn wird der Bautyp des
Fachwerkhauses festgelegt (Zweiständerhaus, Vierständerhaus).
Ebenso wichtig ist es, die arttypischen Merkmale zu verwirklichen.
Hier unterscheiden sich die Fachwerkhäuser enorm.
(Giebelauskragungen, Ornamente).Kundenwünsche werden so durch
statisch lösbare und handwerklich durchführbare Konstruktionen
erfüllt. Mit dem Bauherrn wird dann, durch das benötigte
Raumprogramm ein erster Entwurf ausgearbeitet. Bauzeichnungen
werden im M 1:100 auf Grundlage des Entwurfes und Bauvertrages
erstellt, dem Bauherren zur Unterschrift vorgelegt und beim
zuständigen Bauamt eingereicht.
Der Bauantrag beinhaltet:
Lageplan M 1:500
mit Gebäudestellung; Wohn-/ Nutzflächenberechnung, cbm umbauter
Raum, Berechnung GRZ und GFZ; amtliche Baubeschreibung;
Entwässerungsantrag; Statische Berechnung, Wärmeschutznachweis;
Grundrisse, Schnitte, Ansichten (M 1:100) sind im Vertrag
enthalten.
Alle behördlichen Gebühren, Vermessungskosten, Lagepläne sind vom
Bauherrn zu tragen.
Nachfolgende eventuell notwendige Leistungen sind vom
Bauherrn auszuführen bzw. zu veranlassen.
Eventuelles Bodengutachten; Baureifmachung Grundstück (Planeben);
Freilegung der Grenzsteine; freie Zufahrt für Baufahrzeuge bis 40
t; Umlegung vorh. Grundleitungen; eventuell erforderliche
Wasserhaltung; Stromanschluss 32 Ampere; Wasseranschluss 3 bar;
Pflasterungen, Außenanlagen, Boden An- und Abfuhr; Beantragung
Versorgungsleitungen; SW und RW Leitungen auf Grundstück einschl.
Schächte und Kanalanschluss
2.) Ausführung / Bauleitung
In der
Bauantragsphase werden Ausführungszeichnungen mit Details wie
Giebelauskragungen, Profile der Balkenköpfe, Sparrenköpfe, Torbögen
etc. angefertigt und vom Bauherrn für die Fertigung freigegeben.
Bauleitung, gemäß Bauvertrag und Baubeschreibung sind enthalten.Wir
sind damit direkter und ständiger Ansprechpartner vor Ort.
Ausgeschlossen sind Eigenleistungen sowie vom Bauherrn gesondert an
Fremdfirmen vergebene Aufträge.
3.) Fachwerk
Das statisch tragende Fachwerk
besteht aus behandeltem sägerauhen Eichenholz mit zugehörigen
Verblattungen, Zapfenverbindungen, Holznägeln, Mörtelnuten und
Verkämmungen. Alle sichtbaren Kanten sind gefast. Ausführungen
gemäß Ausführungspläne. Knaggen und Konsolen lt. Zeichnung 1:50.
Das Eichenholz für das Außenfachwerk besitzt eine Restfeuchte von
ca. 30 %. Eventuelles Innenfachwerk wird aus getrocknetem Holz
hergestellt.
Inschriften werden nach Wunsch zu einem Preis von 12,50 € /
Buchstabe per Hand eingestemmt. Giebelvorsprünge in Höhe EG Decke:
12 cm; in Höhe DG Decke: 6 cm
4.) Verschalungen
Giebelspitzen und Gauben
mit einer Boden / Deckenschalung aus Lärche oder Douglasie. Traufen
erhalten oberseitig eine Profilholzschalung, Fichte 16 mm gehobelt.
Windfedern, Stirnbretter, Unterbretter Gesimse, aus Lärche
o.Duglasie
5.) EG Decke
Die sichtbare Balkenlage im EG,
lt. Statik (12 bis 16 / 20) besteht aus gehobelt und gefaster
Douglasie (alternativ BSH). U-Züge, Stiele, Kopfbänder, wie
Balkenlage. Auf den Balken wird ein Belag aus Fichte / Douglasie 22
mm verlegt. Alle Hölzer kammergetrocknet.
6.) Dachstuhl
Der Dachstuhl wird
entsprechend der Zeichnung und Statik als Pfettendach Fichte A/B,
imprägniert, alternativ aus KVH-Holz, erstellt. Der Spitzboden
zwischen den Pfetten erhält einen begehbaren Belag aus Fichte oder
OSB 22 mm.
7.) Dacheindeckung / Dachrinnen
Die
Dacheindeckung erfolgt mit Tonpfannen der Fa. Nelskamp
(Flachdachhohlziegel) naturrot, auf Lattung, Konterlattung und
einer auf den Sparren gebrachte diffusionsoffenen Unterspannbahn.
Dachrinnen werden aus 6 – teiligen, 0,7 mm Zinkblech als
halbrunde Rinne mit erforderlichen Fallrohren, Formstücken,
Rinneisen und Rohrschellen bis o.K. Sohle erstellt. Erforderliche
Kehlbleche aus Zink, 24 / 24 cm. Kupferausführung gegen
Mehrpreis.
8.) EG und DG Außenschale
EG Außenschale alternativ als Massivmauerwerk,
kostenneutral
Wandaufbau in Holzrahmenbauweise von Außen nach
Innen
• Eichenfachwerk
• ca 70mm Hohlschicht für evtl. Zusatzisolierung
• 12 mm Holzwerkstoffplatte
• 200 mm KVH Holzverbundkonstruktion mit 200 mm
Vollwärmedämmung 030
• 12 mm OSB Werkstoffplatte
• Dampfdiffusionsbremse bauseits
• 12,5 mm Gipskartonplatte mit Spachtelung, bauseits
Innenwände: 80 bzw. 100mm KVH mit Mineralwolle
gedämmt und beidseitiger 12,5mm, OSB Werkstoffplatte, Rigips
bauseits. 50 Stk. Leerdosen mit Leerrohr für Elektro werden in
Wände eingebaut. Lage nach Plan.
Bauseitige Leistungen
Erdarbeiten, Gründung, Fundamente, Sohle, Schornstein, evtl
Maurerarbeiten, Estricharbeiten, Verblendarbeiten,
Rigipsbeplankung, Elektroinstallation,
Sanitäre Anlagen, Heizung, Fliesenarbeiten, Fenster und
Fenstertüren, Haustüren, Außenfensterbänke, Treppen, Innentüren,
Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, eingezeichnete Möblierungen,
Kamine dienen lediglich der
Darstellung und sind nicht Vertragsbestandteil
9.) Bau und Ausführungsbeschreibung für Garage bzw.
Geräteraum
a) Fachwerk: siehe Fachwerkhaus, Dachstuhl: siehe
Fachwerkhaus. Ist eine Decke geplant wird diese als Holzbalkendecke
in Fichte A/B getränkt ausgeführt. Auf den Balken wird dann ein
imprägnierter Rauhspundbelag verlegt. DG nicht ausgebaut.
b) Dachdeckungsarbeiten + Rinnen siehe Fachwerkhaus
c) Fenster und Türen bauseits
d) Elektroinstallation bauseits
10.) Grundierungen
Das Bauholz, Vertäfelungen etc.wird nach Angabe des Bauherrn, auf
Wunsch, 1 x gegen Aufpreis grundiert / imprägniert .
11.) Sonderwünsche, Änderungen und
Zusatzarbeiten
Alle außervertraglichen Arbeiten sind direkt mit dem jeweiligen
Unternehmer abzurechnen. Eine Gewährleistung für Eigenleistungen
wird nicht übernommen. Technische Änderungen vorbehalten.
12.) Alle genannten Preise inkl. der z.Z. gültigen
MwSt
